INSEE : INDICE DE REFERENCE DES LOYERS

Dernier indice IRL pour la révision des loyers : 4ème trimestre 2011 Valeur : 121.68

Révision des loyers :

Calculez la révision de votre loyer : le contrat de bail prévoit la révision des loyers une fois par an, généralement à la date anniversaire du bail mais ce n'est pas une obligation, les parties peuvent prévoir une autre date.

Comment réviser votre loyer? Il suffit de reprendre l'indice figurant dans le bail et de le comparer avec celui de l'année suivante :

Exemple loyer 300€, indice du bail: 4ème trimestre 2010, valeur ....

nouveau loyer : 300,00€ : 119.17 x 121.68 = 306.32€          

   QUE VA FAIRE L'AGENCE POUR LOUER VOTRE BIEN?

COMMUNICATION:

• RAPPEL de notre fichier clients
• PHOTO  EN VITRINE de votre maison ou appartement
• PUBLICITE dans la presse, sur notre site, et listing distribué par l'agence
• PANNEAU " A LOUER" SUR SITE 

SELECTION DU LOCATAIRE:

• Etude de la solvabilité du locataire: bulletins de salaire, R.I.B, dernières quittances de loyer, dernier avis d'imposition, contrat de travail, carte d'identité, etc.
• Si les revenus sont insuffisants ou si la situation professionnelle nous paraît précaire (CDD, période d'essai, emploi intérimaire), nous demandons une caution.

CONSTITUTION DU DOSSIER

• chèques du 1er loyer et du dépôt de garantie (1 loyer)
• Rédaction du contrat de bail en 3 exemplaires
• Etat des lieux 

LOI du 6 juillet 1989

Les baux d'habitation pour des logements vides affectés à la résidence principale, dépendent de la loi du 6 juillet 1989