La ville de Rennes accueille une pépite de l'immobilier professionnel avec ce grand hangar, idéalement situé au cœur d'un pôle économique dynamique. Cette installation, prête à recevoir votre activité, représente une opportunité rare sur le marché immobilier rennais.
Emplacement stratégique du hangar dans la région rennaise
La métropole rennaise, forte de ses 220 488 habitants et de ses 15 285 entreprises, s'affirme comme un centre névralgique pour l'activité économique bretonne. Cette position clé dans l'ouest de la France fait de ce hangar un atout majeur pour les entreprises en quête d'expansion.
Accessibilité et réseaux de transport
La localisation du hangar bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, incluant le métro, le tramway et les lignes de bus. L'accès aux grands axes routiers facilite la logistique et le transport de marchandises, un avantage significatif pour les activités industrielles et commerciales.
Quartier dynamique et environnement professionnel
Situé dans la ZI Sud-Est, ce hangar s'intègre dans une zone d'activité majeure qui s'étend sur plus de 200 hectares et regroupe près de 1000 entreprises. Cette implantation offre des perspectives de synergies professionnelles et un environnement propice au développement des affaires.
Caractéristiques techniques du bâtiment
La métropole rennaise accueille un nouveau local professionnel d'exception, situé dans un emplacement stratégique. Cette opportunité de location s'inscrit dans un marché immobilier dynamique, répondant aux besoins des entreprises en quête d'espaces fonctionnels.
Surface et capacité de stockage
Ce bâtiment professionnel propose une surface adaptable de 140 m² à 9 014 m², offrant une flexibilité remarquable pour les entreprises. Les prix de location s'établissent entre 1 050€ et 15 148€ mensuels, alignés sur les valeurs locatives du secteur. La zone industrielle Sud-Est, où se trouve le hangar, représente un pôle d'activité majeur sur plus de 200 hectares, accueillant près de 1000 entreprises.
Équipements et installations présentes
L'entrepôt répond aux standards modernes avec une hauteur optimale et des quais de chargement adaptés aux activités logistiques. L'aménagement intérieur comprend un espace de stockage principal et une zone de bureaux. La configuration du site facilite l'accès aux poids lourds et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun rennais, incluant métro, tramway et bus. L'emplacement stratégique dans la ZI Sud-Est garantit une accessibilité optimale pour les activités commerciales et industrielles.
Aménagements et espaces modulables
Le marché immobilier professionnel de Rennes présente une belle opportunité d'implantation avec ce hangar adaptable. La zone industrielle Sud-Est, qui accueille près de 1000 entreprises sur 200 hectares, offre un emplacement stratégique pour les activités logistiques et commerciales. Les valeurs locatives attractives, entre 70€ et 90€ HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main, rendent cet investissement particulièrement intéressant.
Zones de stockage et aires de manœuvre
Les espaces disponibles s'adaptent aux besoins spécifiques des entreprises, avec des surfaces allant de 140 m² à 9 014 m². L'agencement optimal des zones permet une exploitation rationnelle pour le stockage et la logistique. Les aires de manœuvre facilitent les opérations quotidiennes et la circulation des véhicules. La hauteur sous plafond et les quais de chargement répondent aux standards modernes des entrepôts professionnels.
Possibilités d'agencement personnalisé
La modularité du hangar permet une personnalisation selon les activités. Les locaux peuvent être divisés en espaces de stockage et bureaux. L'emplacement dans la ZI Sud-Est garantit une accessibilité optimale grâce aux axes routiers majeurs. La métropole rennaise, avec ses 15 285 entreprises, offre un environnement dynamique propice au développement commercial. Les transports en commun, incluant métro et bus, assurent une desserte efficace pour les collaborateurs.
Conditions de location avantageuses
La location de locaux d'activités à Rennes offre une large gamme d'opportunités pour les entreprises. Dans la zone industrielle Sud-Est, un marché dynamique propose des surfaces adaptées aux besoins professionnels. Les valeurs locatives restent attractives avec des tarifs variant entre 70€ et 90€ HT-HC/m²/an pour les biens de seconde main, tandis que les locaux neufs s'échelonnent de 90€ à 110€ HT-HC/m²/an.
Modalités contractuelles flexibles
Le marché immobilier professionnel rennais s'adapte aux besoins des entreprises avec des surfaces allant de 140 m² à plus de 9 000 m². Les prix de location mensuels commencent à 1 050€, permettant une accessibilité pour différents budgets. La métropole rennaise, positionnée stratégiquement dans l'ouest de la France, accueille plus de 15 000 entreprises, témoignant d'un environnement économique favorable.
Options de bail et garanties
Les espaces disponibles se répartissent en plusieurs catégories, des locaux d'activités mixtes aux entrepôts spécialisés. Les bâtiments de classe A offrent une hauteur supérieure à 9,3m et des équipements modernes, tandis que la classe B propose des standards adaptés avec une hauteur minimale de 7,5m. L'implantation dans des zones stratégiques comme l'Ecopôle Sud-Est ou la Route de Lorient garantit une accessibilité optimale et un environnement professionnel dynamique.
Sécurité et conformité du hangar
Le hangar situé dans la zone industrielle Sud-Est de Rennes répond aux standards de sécurité attendus pour un immobilier professionnel de qualité. Cette zone industrielle dynamique, qui accueille près de 1000 entreprises sur plus de 200 hectares, garantit un environnement propice aux activités logistiques et au stockage.
Systèmes de surveillance et protection
L'entrepôt bénéficie d'une infrastructure de sécurité adaptée aux exigences des locaux d'activités modernes. L'ensemble des dispositifs de surveillance assure une protection optimale des marchandises stockées. Le bâtiment propose des équipements de dernière génération avec des systèmes d'alarme, des caméras de vidéosurveillance et un contrôle d'accès sécurisé, essentiels pour les surfaces commerciales et la logistique.
Normes et réglementations respectées
Ce local professionnel s'inscrit dans les standards de classe B, avec une hauteur supérieure à 7,5 mètres et des quais adaptés aux besoins logistiques. Les installations répondent aux normes en vigueur pour les zones industrielles, offrant une accessibilité optimale pour les poids lourds. La structure respecte les valeurs locatives du marché rennais, comprises entre 70€ et 90€ HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main, assurant ainsi un investissement cohérent avec les prix du secteur.
Démarches pour visiter et louer
La location d'un espace professionnel à Rennes nécessite une approche structurée. La métropole rennaise offre un large choix de surfaces commerciales et d'entrepôts adaptés aux besoins des entreprises. Les valeurs locatives oscillent entre 70€ et 90€ HT-HC/m²/an pour les locaux d'activités de seconde main, tandis que les espaces neufs se situent entre 90€ et 110€ HT-HC/m²/an.
Organisation des visites sur place
La visite d'un local professionnel à Rennes s'organise avec des agences immobilières spécialisées comme Arthur Loyd ou BNP Paribas Real Estate. Ces professionnels accompagnent les entreprises dans leur recherche, en tenant compte des critères essentiels : l'emplacement, l'accessibilité pour les poids lourds et la surface adaptée aux besoins de stockage. Les zones privilégiées comprennent la ZI Sud-Est, la Route du Meuble, la ZI Ouest et le secteur Saint-Jacques-de-la-Lande.
Processus de réservation simplifié
La réservation d'un local professionnel suit une démarche claire. Le marché immobilier rennais propose 97 offres de location, avec des surfaces variant de 140 m² à 9 014 m² et des prix mensuels allant de 1 050€ à 15 148€. Les professionnels peuvent créer des alertes personnalisées pour suivre les nouvelles offres et bénéficier d'un accompagnement par des experts du secteur. La ville, avec ses 15 285 entreprises implantées, offre un environnement dynamique pour les activités commerciales et industrielles.
Services et commodités aux alentours
La métropole rennaise représente un point stratégique pour l'ouest de la France. Son environnement économique dynamique attire les entreprises avec plus de 15 285 sociétés implantées sur le territoire. Cette zone offre une multitude d'avantages pour les professionnels en recherche de surfaces commerciales et d'entrepôts.
Commerces et services de proximité
Le secteur dispose d'une excellente desserte en transports en commun avec son réseau de métro, tramway et bus. La ville de Rennes, forte de ses 220 488 habitants, propose une large gamme de services adaptés aux besoins des entreprises. Les zones d'implantation des locaux d'activités bénéficient d'une accessibilité optimale, notamment pour les poids lourds, facilitant ainsi les opérations logistiques quotidiennes.
Zones d'activités voisines
L'emplacement se situe à proximité des principales zones industrielles de Rennes. La ZI Sud-Est, s'étendant sur plus de 200 hectares, accueille environ 1000 entreprises. Les autres secteurs stratégiques incluent la Route du Meuble, la ZI Ouest (Route de Lorient) et le secteur Saint-Jacques-de-la-Lande – Aéroport. Les valeurs locatives dans ces zones varient entre 70€ et 90€ HT-HC/m²/an pour les locaux de seconde main, tandis que les espaces neufs se situent entre 90€ et 110€ HT-HC/m²/an.